Bei ihrem Einzug in ihre erste gemeinsame Wohnung sind Jamie und Kirsty voller Optimismus. Die Zukunft liegt hell und strahlend vor ihnen. Sie wollen heiraten und eine Familie gründen. Die anderen Bewohner des Hauses erscheinen freundlich, auch die Newtons, ein Ehepaar, das sie mit offenen Armen willkommen heißt.
Aber dann geschehen seltsame Dinge: Tote Ratten liegen auf der Türschwelle. Jamie und Kirsty hören verstörende Geräusche in der Nacht. Nachdem Jamies bester Freund bei einem entsetzlichen Unfall schwer verletzt wird, sehen sich die beiden einer Kampagne des Schreckens ausgesetzt, die sie an den Rand der Verzweiflung treibt.
Jamie schwört, zurückzuschlagen - hat jedoch keine Vorstellung, mit wem er es tatsächlich zu tun hat ...