Planungs- und Bauablauf

Inhaltsverzeichnis

• A Planungs- Und Bauprozess.
• 1.0 Allgemeines.
• 1.1 Das Modell.
• 1.11 Grundlagen.
• 1.12 Modell nach C. Davidson.
• 1.121 Datenstruktur und Wechselwirkungen im Planungsund Bauprozess.
• 1.1211 Felder der Datenbeziehungen.
• 1.1212 Vorweggenommene Entscheidungen in der Datenstruktur.
• 1.1213 Optimierungsfelder als Oberschneidung von Datenlisten.
• 1.2 Das System.
• 1.21 Grundsätzliches.
• 1.22 Der Planungs- und Bauprozeß als kybernetischer Regelkreis.
• 1.23 Stufen der Rückkopplung.
• 1.3 Die Prozeßphasen.
• 1.4 Die Prozeßstufen.
• 1.5 Die Planungsphase.
• 1.51 Begriff — Planung.
• 1.52 Begriff — Entscheidung.
• 1.6 Die Bauplanung als Entwicklungs- und Entscheidungsprozeß 17.
• 1.61 Planung der Bauten.
• 1.611 Grundsätzliches.
• 1.612 Formalisierung.
• 1.613 Schritte.
• 1.62 Planung des Bauens.
• 1.7 Abwicklungsformen.
• 1.71 Allgemeines.
• 1.72 Planung und Abwicklung durch den Bauherrn.
• 1.73 Planung durch den Architekten und Sonderfachleute, Bauabwicklung durch den Bauherrn.
• 1.74 Planung durch den Architekten und Sonderfachleute, Bauabwicklung durch den Architekten.
• 1.75 Planung durch den Architekten und Sonderfachleute, Bauabwicklung durch den Generalunternehmer.
• 1.76 Planung und Bauabwicklung durch den General Unternehmer.
• 1.77 Planung und Bauabwicklung durch den Generaltreuhänder.
• 1.78 Zwischenformen.
• 1.8 Gesellschaftsformen.
• B Ablaufphasen der Auftraggeberseite.
• 1.0 Einleitung.
• 2.0 Übersicht.
• 2.1 Leistungsphase 1.
• 2.2 Leistungsphase 2.
• 2.3 Leistungsphase 3.
• 2.4 Leistungsphase 4.
• 2.5 Leistungsphase 5.
• 2.6 Leistungsphase 6.
• 2.7 Leistungsphase 7.
• 2.8 Leistungsphase 8.
• 2.9 Leistungsphase 9.
• 3.0 Einzelphasen.
• 3.1 Grundlagenermittlung.
• 3.2 Projekt- und Planungsvorbereitung.
• 3.3 System- und Integrationsplanung (Entwurf, Vorprojekt).
• 3.4 Genehmigungsplanung (Einreichprojekt).
• 3.41 Allgemeines.
• 3.42 Verfahren.
• 3.421 Grundsätzliches.
• 3.422 Baugenehmigungsverfahren.
• 3.5 Ausführungsplanung (Ausführungsprojekt).
• 3.6 Vorbereitung der Vergabe.
• 3.61 Grundsätzliches.
• 3.62 Die Ausschreibung.
• 3.63 Die Beschreibung der Leistung.
• 3.631 Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis.
• 3.632 Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm.
• 3.7 Mitwirkung bei der Vergabe.
• 3.71 Grundsätzliches.
• 3.72 Das Angebot.
• 3.73 Der Zuschlag.
• 3.8 Objektüberwachung.
• 3.81 Allgemeines.
• 3.82 Bauleitung.
• 3.83 Bauüberwachung.
• 3.84 Bauabrechnung.
• 3.85 Bauübernahme.
• 3.9 Objektbetreuung und Dokumentation.
• 3.91 Objektbetreuung.
• 3.92 Dokumentation.
• C Baubetriebliche Grundlagen.
• 1.0 Der Mensch im Baubetrieb.
• 1.1 Die menschliche Arbeitsleistung.
• 1.2 Die Entlohnung und ihre Formen.
• 1.21 Der Zeitlohn.
• 1.22 Der Leistungslohn.
• 1.221 Der Akkordlohn.
• 1.222 Der Prämienlohn.
• 2.0 Die Organisation im Baubetrieb.
• 2.1 Die Organisation der Bauunternehmung.
• 2.2 Die Organisation der baubetrieblichen Produktionsstätten (Baustellen).
• 2.3 Die Organisation der Hilfs- und Nebenbetriebe.
• 2.31 Der Bauhof.
• 2.32 Die Geräteverwaltung.
• 3.0 Die Kosten im Baubetrieb.
• 3.1 Einleitung.
• 3.2 Grundbegriffe der baubetrieblichen Kostenrechnung.
• 3.3 Die Kostenarten des Baubetriebes.
• 3.31 Lohnkosten.
• 3.32 Materialkosten (Stoffkosten).
• 3.33 Vermögenskosten (Kapitalkosten).
• 3.34 Fremdleistungskosten.
• 3.35 Kosten der menschlichen Gesellschaft.
• 3.4 Die Kostenträgerrechnung des Baubetriebes.
• 3.41 Die Divisionskalkulation.
• 3.42 Die Äquivalenzziffernkalkulation.
• 3.43 Die Zuschlagskalkulation.
• 3.44 Die Deckungsbeitragsrechnung als Basis eines Kalkulationsverfahrens.
• D Ablaufphasen Der Auftragnehmerseite.
• 1.0 Die Angebotsbearbeitung.
• 1.1 Allgemeines.
• 1.2 Anforderungen an die Kalkulationsmethodik.
• 1.3 Kalkulationsablauf.
• 1.4 Die praktische Durchführung der Vorkalkulation.
• 1.41 Grundsätzliches.
• 1.42 Die Preisbildungselemente.
• 1.421 Der Bruttomittellohnpreis.
• 1.422 Die Bruttostoffpreise.
• 1.423 Die Bruttogerätepreise.
• 1.43 Die Preisermittlung.
• 1.44 Die Preispolitik.
• 1.5 Die Formalanforderungen des Angebotes.
• 1.6 Die Auftragserteilung.
• 2.0 Die Baudurchführung.
• 2.1 Die Arbeitsvorbereitung.
• 2.11 Die Planung des Bauablaufes.
• 2.12 Die Planung der Baustelle.
• 2.121 Baustellenplanung.
• 2.122 Baustelleneinrichtung und Geräteeinsatz.
• 2.123 Planvoller Einsatz der Arbeitskräfte.
• 2.2 Die Kontrolle des Baubetriebsablaufes.
• 2.21 Das Bauberichtswesen.
• 2.22 Die Leistungserfassung.
• 2.23 Die innerbetriebliche Leistungsverrechnung.
• 3.0 Die Nachkalkulation.
• 3.1 Die Verfahren der Nachkalkulation.
• 3.11 Die Auswertung bei lohnintensiven Arbeiten.
• 3.12 Die Auswertung bei maschinenintensiven Arbeiten.
• 3.13 Das Erfassen von Kennwerten.
• 4.0 Die Erfolgsrechnung.
• 5.0 Die Bauabrechnung.
• 5.1 Grundsätzliches.
• 5.2 Abrechnung nach veränderlichen Preisen.
• 5.21 Verfahren bei der Durchführung der Umrechnung.
• 5.21.1 Die Umrechnung der Preisanteile “Lohn”.
• 5.21.2 Die Umrechnung der Preisanteile “Sonstiges”.
• 5.3 Rechnungslegung.
• 5.31 Feststellungen für die Abrechnung.
• 5.4 Die elektronische Bauabrechnung.
• 6.0 Die Bauübergabe (Bauabnahme).
• 6.1 Die Gewährleistung.
• 7.0 Ausblicke auf die Entwicklungen der Bauwirtschaft.