Baunutzungskosten

Inhaltsverzeichnis

• 1 Einführung.
• 1.1 Anlaß zur Aufstellung einer neuen DIN-Norm.
• 1.2 Bisherige Berücksichtigungen der Betriebskosten und sonstiger laufender Kosten von Gebäuden.
• 1.3 Sinn und Nutzender DIN 18 960.
• 1.4 Aufstellung der neuen DIN 18 960.
• 1.5 Besondere Schwierigkeiten bei der Erarbeitung der neuen Norm.
• 2 Vorstellung und Erläuterung der DIN 18 960 „Baunutzungskosten von Hochbauten“.
• 2.1 DIN 18960 im Wortlaut.
• 2.2 Erläuterung des Begriffsinhalts „Baunutzungskosten“.
• 2.3 Erläuterung der Kostengruppen.
• 2.4 Allgemeine Hinweise zur Handhabung der DIN 18 960.
• 2.5 Ausblick und mögliche Weiterentwicklung.
• 3 Erfahrungswerte.
• 3.1 Kapitalkosten, Abschreibung, Verwaltungskosten, Steuern.
• 3.2 Gebäudebetriebskosten.
• 3.3 Bauunterhaltung..
• 3.4 Zusammenfassung der Betriebskosten.
• 4 Erfassungs- und Auswertebögen.
• 5 Einsparungsmöglichkeiten.
• 5.1 Kapitalkosten.
• 5.2 Gebäudebetriebskosten.
• 6 Energie-, Wasser-, Wartungs- und Reinigungsverträge.
• 7 Anhang.
• 7.1 Das internationale Einheitensystem (SI) und seine Beziehungen zu den im Text verwendeten Maßeinheiten.
• 7.2 Anlagen 5, 7 und 8 der Wertermittlungsrichtlinien 1976: Technische Lebensdauer von baulichen Anlagen und Bauteilen.
• 7.3 Vertrag über Inspektion und Wartung von technischen Anlagen und Einrichtungen (Muster).
• 7.4 Wartungsvertrag für Kessel- und Öl/Gasfeuerungsanlagen (Muster).
• 7.5 Wartungs- und Inspektionsvertrag für Aufzüge und Hebebühnen (Muster).
• 7.6 Kundendienstvertrag (Muster).
• 7.7 Das Gebäudereiniger-Handwerk: Richtlinien für Vergabe und Abrechnung.
• Benutzte Quellen.
• Weitere Literatur.